訪れる新しい都市に関して、Airbnbは以前はホテルやゲストハウスしか考えていなかった人々の視点を変えました：今や、モダンなデジタルインターフェースを活用してホストとゲストがつながり、滞在を予約するためのプラットフォームが提供され、柔軟なオプションとして民間の住宅が旅行者にとって重要な選択肢になっています。
ベルリンのスタートアップ、Habytという会社は、少し長期的に都市に滞在しようとしている人々のために同様のサービスを提供したいと考えています。通常6〜9ヶ月の間滞在する「ノマド」ライフスタイルやより柔軟な労働政策を活用する人々を支援するために、Habytは本日、4000万ユーロ（4200万ドル）のCシリーズの資金調達を発表しました。
この最新のラウンドの規模は健全なものです。スタートアップの資金調達は全体的に制約がある中、また旅行業界がCOVID-19パンデミック前の活動レベルに比べてまだ回復しているという事実を考えると、特にそうです。
これはHabytの成長に部分的に起因しています。同社のプラットフォームは現在、約50の都市で30,000の「ユニット」（アパート全体やアパート内の部屋）を提供しており、たった1年前には18の都市で5,000のユニットしかなかったのです。また、ユニット経済においても進展があったため、この成果には一部が貢献しています。Habytは、主要な市場の中でも既に数多くの利益を上げており（ベルリン、マドリッド、香港、シンガポールなどの都市で幅広い物件を提供）、2024年には完全な企業収益性に向けて進んでいます。
Airbnbと同様に、Habytの焦点は住宅と物理的な世界にありますが、非常にテック志向なアプローチを取っています。宿泊情報はオンラインで掲載され、内覧は仮想的に行われ、契約や文書および身元確認を含むすべての取引はオンラインで処理されます。
「私たちはテックプラットフォームを通じて、コ・リビング市場で全面的にすべてを管理している唯一のプレイヤーです」とCEO兼創業者のLuca Bovoneはインタビューで述べています。この資金は、テックプラットフォームのさらなる開発および事業の拡大に使用される予定です。ヨーロッパ、アジア、北米全体にわたる。
この株式投資は、欧州と米国のベンチャーキャピタルの世界を代表する多くの投資家からなる強力な支援を得ています。Korelya CapitalとDeutsche Investが共同リードし、他の新たな投資家であるExor Ventures、Endeavor Catalyst、それ以前のバッカーであるP101、ITALIA500-Azimut、HV Capital、Vorwerk Ventures、Norwest、Kinnevik、Burda Principal Investments、Invereadyも参加しています。（スタートアップの他の投資家にはSequoia、Picus、三菱地所なども含まれます。）
Habytはその評価額を公表していませんが、Bovoneは明らかに最新の評価が2億ドルであることを確認しました。このスタートアップが調達した合計額は、現在約1億ドル未満になっています。
Habytが埋めようとしている市場のギャップは、通常1ヶ月未満、典型的には数日または数週間の短期間の賃貸と、一年以上の契約期間を結ぶ長期間の賃貸の間にあります。
Bovoneは、Habytは通常6〜9ヶ月間のテナントに焦点を当てており、通常は1夜単位で料金が発生する場所では極めて高額になってしまう期間や、より安定したテナントを探している大家にとっては考慮されない場所ですと述べています。
彼はこれを「中期滞在のスイートスポット」と呼んでいます。
ターゲット顧客には、世界中で推定される3500万の「デジタルノマド」のほか、購入場所を探している人々や、金利の動向を見極めるために待機している人々も含まれます。現在、顧客の約70％は他の国に移住を余儀なくされた国際人であり、30％はHabytを通じて賃貸している都市の市民でした。
このような焦点を持つことで、Habytは短期賃貸市場でAirbnbやVRBOのような企業に影響を与えるような論争に巻き込まれることがほとんどありません。
批評家は、短期賃貸が地元の安定を求めて特定の地域やアパートに集まった住民の生活に変動性、混乱、予測不可能性をもたらすと主張しています。また、住宅が不足している市場では、長期賃貸のリストに含まれていた物件がAirbnb用に転用され、宿泊率が著しく下がってしまうことも影響を及ぼしています。これにより、地元経済にも影響が及びます。一部の市場では、短期賃貸の成長を制限すべきか否かについて議論が続いています。
ただし、コ・リビング市場も完全に順風満帆というわけではありません。Habytは有機的な成長と買収という方法を通じて拡大してきました。Hmletを2022年にシンガポールで、そして今年初めにニューヨークのCommon Livingを買収しました。Common（一般的によく知られていた）は有名な投資家から1億5000万ドル以上を調達し、最大4億2300万ドルの評価額に達しましたが、買収前にいくつかの衝撃的な悪評を引き起こしました。（Habytは今年初めにCommonをいくらで買収したかは公表していません。）
また、これはHabytが一部の市場で短期滞在にも進出する意思がないことを意味するものではありません。今年早くに、ベルリンに最初のホテルをオープンさせ、オープン後わずか数日で予約が完売したと主張しています。
Airbnbは、プライベート所有物件の長尾を利用して在庫を構築することから始まりましたが、Habytは、ホテル業界により近いアプローチをとっています。Bovoneは、初期の焦点はAirbnbに類似したように私設の住宅所有者にありましたが、ビジネスを本格的に拡大させるために、Habytは迅速に機関投資家から在庫を調達するようになりました。現時点では、これらのすべて
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