家を購入することは常に複雑でした。 いくら頭金を出すか、その頭金が月々の住宅ローンにどのように影響するかを考えなければなりません。 そしてクロージングコストや手数料があります。 Kevin Bennett は、特に初めての購入者向けに財務プロセスをよりわかりやすくするのに役立つよう、Further を立ち上げました。
Further は、家の購入の財務面をユーザーを案内するフィンテックプラットフォームです。 金曜日にライブになる同社の最初の製品は、リアルタイムの金利に基づいて他のメトリクスと共に、人々がどれだけ余裕があるか、毎月の住宅ローン支払いやクロージングコストがどのように見えるかを示す計算機です。
Zillow や LendingTree で見つけることができる他の住宅ローン計算機とは異なり、Further はユーザーに数字以上の情報を提供しようとしています。 それは、ユーザーが自身の財務状況に基づいてローンを見つけるのがどれだけ簡単であるか、購入を待つべきかどうか、または財務プロフィールに基づいて特定の種類のローンを追求すべきかなどについて、他の指標を伝えます。
現在、このプラットフォームは無料で利用できます。 会社はより多くの製品開発をリリースした後に収益化する予定ですが、詳細は共有しませんでした。
“１世代前には、私たちの両親は$200,000 の家を20% の住宅ローンで購入し、とても簡単だった” と Bennett は述べました。 “1種類の住宅ローンがあって、それがあなたが行うことだった。 しかし今はもっと複雑です。 さまざまな種類の住宅ローンがあります。 さまざまなインプリケーションがあります。 家の価格は今はるかに高価ですので、複雑さが増して、はるかに大きな財務上の決定です。”
去年、Bennett は、2016年に共同創業し CEO として活動していた自動車ローン再融資のスタートアップ Caribou から退き、新しい取り組みを探していました。 彼はまた使命を持つ他の何かをしたいと思っていたが、どこに進むべきかはよくわかりませんでした。
彼はいつも興味を持っていた不動産に目を向け始めました。 家族全員が不動産業界で働いているという事実も役立ちました。 彼は2年以内に家を購入した人々と話し合い、共通の痛点が多いことに気付きました。 人々はプロセスを理解せず、自作のスプレッドシートに頼って、自分が余裕があるかどうかを計算しようとしていました。
さらに Bennett は個人的な経験もありました： 20代でタウンハウスを売買し、購入価格で家を売却したにもかかわらず、$30,000 の損失を被ったことに驚かされました。 それは、家の価値を増やすことができた特定の家の改善を見逃したためです。
“家を購入した後に「元に戻す」ボタンを押すことはできません” と Bennett は語ります。 “市場にはギャップがあると感じました。 1世代前よりもずっと複雑であると感じました。”
彼は昨年、友人で不動産の専門家であり、EasyKnock の元製品責任者である Chris Baker に自身のアイデアを相談しました。 2人は素早く行動しました。 彼らの最初の会話は2023年11月3日でした。 彼らは1月に一緒に作業することを決定し、4月に製品を立ち上げ、6月に未公開のプリシードラウンドを調達しました。 そして今、彼らは隠れていない状態から出てきました。
“私たちの目標は、複雑な専門用語や内容を世話することで、可能な限り簡単に、透明性を保ちつつ、必要な情報を理解するのを助けることです” と彼は述べました。
この前に未公開で行ったプリシードラウンドでは、Link Ventures、Vesta Ventures、Fidi Ventures を含む投資家から4.1百万ドルを調達しました。 Bennett は、資金調達はそれほど難しくなかったと述べ、会社が調達した資本の半分は、彼が Caribou に在籍していたときに支持してくれた投資家からのものであると語りました。 Bennett は、創業者としての自身の実績が大きな違いをもたらしたと考えています。 会社は、不動産市場で経験のあるエンジェル投資家を積極的に含めるように意図してキャップテーブルを構築したと述べました。
この種の財務情報とガイダンスは、Zillow や Redfin のような企業が複製するのに適しているようです。 特に Zillow は既に住宅ローン計算機と自前のアドバイスを提供しています。 しかし、Bennett は競争を心配しているとは言えませんでした。 彼は、多くの企業が一般的にプロプテク側またはフィンテック側に分かれる中、Further のように中間に位置する企業はめったにありません。 これが、Further に一層有利な立場をもたらすと述べました。
ただし、消費者向けにプロプテクとフィンテックの間に位置する企業は Further のような会社だけではありません。 住宅ローンのオンラインスタートアップ Better.com は、住宅ローンのオプションを閲覧したり、既存のローンをリファイナンスしたりすることができる例です。
Further が計画している第1四半期の製品リリースで発表される機能や能力にかかってくるでしょうが、Bennett はまだ詳細をあまり明かしていません。 現時点では、ユーザーは Further を使用して、自分がどれだけ余裕があるか、家を購入する際にどのような支払いを期待できるかを理解することができます。
“私たちが行いたいのは、適切な洞察や情報を提供して、良い決定をし、この人生の中で非常に重要な部分に備え、信頼を持ち、安心して集中できるようにすることです” と Bennett は述べました。
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